梅州[切換]
居住權是《民法典》物權編新增的用益物權的種類。居住權是指權利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權的住宅之上設立的占有、使用該住宅的權利。
網友咨詢：
居住權合同一般包括什么條款？
律師解答：
居住權合同一般包括下列條款：
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律師補充：
設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權有三種設立方式：以書面合同方式設立、以遺囑方式設立，因人民法院、仲裁機構生效法律文書設立。
辦理居住權首次登記的申請材料有：
(一)共性材料：不動產登記申請書、申請人身份證明、房屋用途為住宅的不動產權屬證書。
(二)特性材料：如果是簽訂合同辦理居住權的，提交居住權合同(或者有居住權約定條款的其他協議，如生效的離婚協議)；如果是遺囑確定居住權的，提交生效的遺囑、遺囑人的死亡證明(與繼承、受遺贈不動產的轉移登記一并申請辦理或者已辦理不動產繼承、受遺贈轉移登記的，不再重復提交遺囑人的死亡證明)；如果是人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定居住權的，提交人民法院、仲裁委員會生效的法律文書。
設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。除非當事人另有約定，居住權無償設立。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第三百六十七條 設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
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?。ㄈ┚幼〉臈l件和要求；
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?。ㄎ澹┙鉀Q爭議的方法。
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