書寫遺囑有效的條件：

（一）主體合法

1.主體是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的公民。

2立遺囑人的意思表示必須真實。

（二）客體合法

1、遺囑所處分的財產必須是立遺人的個人合法財產。如果處分了與他人共有的財產或不屬于立遺囑人個人所有的財產，遺囑就要部分或全部無效；

2、遺囑所處分的財產必須是立遺囑人死亡時遺留的財產。

（三）內容合法

1、遺囑不得取消缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的繼承權。如果遺囑人未保留缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為繼承人留下必要的遺產，所剩余的部分，才能參照遺囑確定的分配原則處理；

2、遺囑必須為胎兒保留必要的繼承份額；

3、遺囑內容不得違其他法律。

（四）形式合法

最常見的是，遺囑要由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

1.公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理，非經公證程序不得變更或者撤銷，其他形式的遺囑也不得變更或者撤銷公證遺囑。

2.自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

3.代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人其他見證人和遺囑人簽名。

4.以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

5.遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。

口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

模板：

遺囑

我是xxx，性別，民族，xx年x月x日出生，住xx市xx區xx路x號x號樓x號，我的身份證號碼是xxxxxx。

我有一處房產，房產的情況是：

該房產位于xx市xx區xx路x號x號樓x單元x層x號，該房產的產權證編號是xxx號。該房產是我和我妻子婚姻存續期間購買，是全款房。該房產是我們的夫妻共同財產，我們各擁有50%的份額。

關于該房產的處置，我作出如下聲明：

我所擁有的的房產份額，在我去世后，全部由我妻子繼承。她可以對我的房產份額進行變賣，變賣所得的價款歸其所有。

在我去世前，我的妻子仍然可以對我的房產份額進行變賣，變賣所得價款仍歸宋曉娜所有。

我立此遺囑時，我對自己所作出的行為有清晰的分辨能力，并能清楚地認識到自己行為正在或將會產生的法律結果。此遺囑是我親自書寫，是我本人的真實意思表示。立遺囑前及整個過程中，我不曾受到任何人的控制、脅迫、欺騙，不存在任何影響我表達我本人真實意愿的情形。

我授權宋曉娜作為此遺囑的唯一執行人。該執行人可代我宣讀遺囑，并監督此遺囑的執行。

此前我未訂立過任何遺囑。若我之前所書寫的文件中，關于該房產做過類似遺囑的承諾，均無效，以此遺囑為準。

立遺囑人簽名：xxx

立遺囑日： x年x 月x 日

【法律依據】

《民法典》第一千一百三十四條

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。